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精装房验房师哪些项目?精装房验房师注意事项

2020-06-05 21:31

来源:装推网整理点击:4257
现在朋友们喜欢把装修房子都做是精装修,因为只有精品质好的房子,人住的才会舒服一些嘛,那么对于这样的房子装修以后或者是购买以后,我们的要做什么样的验收准备呢?我们来看下精装房验房师,精装房验房师需要做的是什么呢,朋友们你们如果里面有是一名精装房验房师的话,也可以看下我们的精装房验房师首先要做的项目都有啥,还有精装房验房师有哪些的注意事项。
精装房验房师
一、精装房验房师项目
1、在验房的时候开发商一般会提前给客户邮递入住通知单,业主们可以按照入住通知单的时候去售楼处办理入住。售楼处会指引你缴纳各种费用,一般包括物业费、水费电费预缴,如果赶上冬天的话还要缴纳采暖费。
2、缴纳完费用之后会领取钥匙,然后由物业人员和维修人员陪同去验房,验房的时候如果有不满意的地方要及时与物业和维修人员沟通记录,这样方便日后维修使用。
3、精装房在验房的时候进去之后首先要观察,进门的门是否有瑕疵,关上和打开是否有松动,锁门的时候是否好使。当然也要仔细观察是否有划痕。
4、接下来我们就要观察墙面,如果是壁纸就要看壁纸的贴的是否完整,是否整齐,如果是乳胶漆的就要看涂抹的是否均匀。如果不均匀可以让物业登记下来。
精装房验房师
二、精装房验房师注意注意事项
1、入户门:入户门就是咱说的防盗门。什么才是真正的防盗门,最直观的辨别方法就是检查门铰链边上距离地面1.6米左右的永久性钢印(直径25mm圆),以宋体凹印形式永久固定在铰链边上。如果没有,就是假冒防盗门(不符合商品房买卖合同),开发商为节省成本而投机取巧。
2、检查电路:每套住宅的空调电源插座、电源插座与照明应分路设计;厨房电源插座与卫生间电源插座已设置独立回路;卫生间应做等电位连接,以保障安全用电。(厨卫环境潮湿、用电情况复杂)
3、检查室内墙、地面:空鼓、裂缝的情况,发现较严重情况尽快找开发商整改,否则装修后会造成开裂、脱落等情况。那时候只能自认倒霉,花金钱又花精力。
4、卫生间、厨房排水管坡度应符合要求,严禁出现倒坡(倒坡就是排水反方向坡度),很容易造成排水管堵塞。
5、有线电视接口与电源插座距离不小于50公分,否则会干扰有线电视信号(距离太近,强电会干扰弱电)。(电视屏幕上出现雪花等问题,很多人都不知道是自家电路安装的问题吧!因为大多电工师傅为求方便都会装一个槽里面)
6、手执报警按钮高度是否符合要求,是否接通。(考虑到家里有老人和小孩独自在家时,为防止意外情况,现在一般住宅房都会安装,这个是接通到物业那边的。很多小区安装了,但只是个摆设,并没有接通,所以这个也要注意)
7、7层和7层以上、使用面积大于1.5平的玻璃、玻璃底边离地面小于50公分的落地玻璃,必须使用安全玻璃(检查玻璃边框是否带3C标志)。(玻璃不合格,肯定会有安全隐患)。
8、阳台栏杆净高度不应小与1.05米,竖杆间距不应小与11公分,护栏玻璃应使用安全玻璃,卡尺测量厚度不小与16mm,否则有安全隐患。
朋友们大家经过上面文章称述,朋友们了解了什么是精装房验房师了吗?为什么小编推荐朋友们装修房子时候需要一个精装房验房师了吧,我们的精装房验房师首先一些要做的项目还有精装房验房师的一些注意事项,朋友们也都全部了解了,那么还继续关注我们的装修之家网带来更多的装饰资讯。
更多相关精彩阅读: 精装房验房注意事项有哪些 精装房验房要点 精装房如何验房?精装房验房流程及注意事项 精装房验房注意事项有什么?精装房验房注意事项介绍 精装房如何验收?精装房验房细节及注意事项

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