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新房收房怎么做?新房收房流程及注意事项

2020-06-05 21:31

来源:装推网整理点击:7581
很多购房者是第一次购房,因此欠缺收房经验,再加上收房时的兴奋劲,难免会出现纰漏,那么新房收房怎么做?下面装修之家装修网小编将为大家分享新房收房流程及注意事项,防止收房过程中引来不必要的麻烦。
新房收房怎么做? 收房流程

新房收房流程:
1、给购房者书面通知:开发商在取得商品房房屋产权证后,就可以以书面通知的形式通知购房者规定日期内来收房交接,如果购房者在规定时间内没有做收房交接,开发商即默认购房者已收房使用。
2、新房验收:购房者在开发商工作人员的带领下,到新房进行验收,要对家用配套设施一一进行验收,遇到不合格的就告知随从的工作人员,令其尽快解决。注意,如果遇到一些严重的不合格现象,可以拒绝收房。
3、签订房屋交接书:购房者在验收结束后,觉得质量过关且符合合同约定条件,就可以与开发商签订房屋交接书;如感觉不符合标准,通知开发商整改,直到满意后,再签订房屋交接书。

收房注意事项

新房收房注意事项:
1、看《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》:根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》等相关法规,商品房交付使用时,应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。该法规规定,《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,可以作为商品房预、出售合同的补充约定,与合同具有同等效力。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定,承担保修责任。开发商不提供的,购房者可以拒签房屋交接书。
2、先验房再办理手续:目前开发商在交房时,一般都要求业主先办理手续,缴纳相关用度之后,才答应业主验房。对于这一不公道的程序,业主应坚持先验房后办理手续,并应将验房时发现的相关问题书面呈递给开发商并让其签收,以避免以后的纠纷。
3、接收房屋与追究开发商逾期交房责任之间并无法定的先后顺序,也没有任何法律规定接收房屋后就不能再追究开发商违约责任。
4、在开发商已经逾期交房且不存在免责事由的情况下,是否追究以及何时追究开发商违约责任完全是购房者自身的权利。
5、除购房者明确表示放弃外,接收房屋本身并不意味着购房者放弃追究开发商违约责任。当然,追究开发商违约责任受到诉讼时效限制,购房者应当在开发商实际交房之日起两年内主张自己的权利。
以上就是小编为您带来的 新房收房怎么做?新房收房流程及注意事项的全部内容,相信大家在阅读完本文后对于收房注意事项有了基本的认识,如果您还想了解更多装饰咨询,请点击进入装饰知识频道。 更多相关精彩阅读: 新房收房条件有哪些?哪些情况下可以拒绝收房? 新房验收需要注意什么?新房验收注意事项 办公室装潢如何验收?办公室装潢验收标准 商务楼装修如何验收?商务楼装修验收标准 验收房子需要注意什么?验收房子注意事项

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