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收房的注意事项有哪些?收房时候要交哪些费用?

2020-06-05 21:31

来源:装推网整理点击:5239
很多的朋友们怀着忐忑的心情拿到了期待已久的钥匙了。这一刻的心情是无法形容的激动的,但是随之而来的收房问题也来了。为了让更多的人都具体的知道收房时候应该怎么做。小编和大家说一些具体收房的时候有哪些注意的事项还有需要继续交哪些费用,好及时的有所准备。
一、收房注意事项详解介绍:
收房的注意事项
1、收房注意事项:时间 许多业主在收房常常会遇到很多陷阱,想要免受糊弄,顺利完成收房工作,收房时间一般情况下开发商通知为业主交房的时间较早,同一时间收房的人会有很多,将导致着陪同验收房子的人不会有着充分的时间仔细陪同看房,所以在开发商通知业主收房时最好不要第一二天去。
2、收房注意事项:资料 在收房时,身份证件与相关资料及验房工具等,是收房之中不可缺少的,只有带齐相这此资料并通过核验,方可进行收房流程的确认。
3、收房注意事项:房屋质量 质量是收房过程之中最为重要的一部分,如在先验收房屋时,发现质量、面积、设施不健全等问题,开发商应限期维修、提出解决方案,将其导致业主们逾期入住,那么开发商应承担违约责任。
4、收房注意事项:费用条款 费用条款将其直接影响着业主们的经济利益,由于房地产开发开发环节十分的复杂,所以项目延期交房已成了普遍,所以业主与开发商签订买房合同时,关于其内容方面的条款,如入住时间、违约处罚费用等都得务求详尽、严谨。
5、收房注意事项:相关文件 正常收房过程之中,业主们应该细看:《建筑工程竣工备案表》,《质量保证书与使用说明书》《购房合同》等相关文件。
收房的注意事项
二、收房时要交哪些费用
1.主要有契税、交易手续费、买卖合同印花税、公共维修基金、房屋所有权登记费、房屋所有权印花贴税、权证工本费等。 特别提示:依据法律的规定和大部分购房合同的约定,缴纳公共维修基金、契税等费用均不能作为开发商交付房屋的前提。
2.主要税费的缴纳比例契税的缴纳费用与房产价格成正比,按照国家指定的具体标准收取,一般非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收。个人头次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。房屋产权登记费:有的开发商是办证时才收取的,住宅8元/套,非住宅550元/件。证照印花税:5元/本。工本费:10元/本。根据经济发展状况,以上费用各地区体收费标准略有不同。
3.其它的一些费用这部分费用有的楼盘会在收房时统一,有的由其它部门收取,有所不同。物业费:一年物业管理费、物业管理费和水电保证金。特别提示:普通小区交一年以下物业费并不违规。物业管理服务收费实行明码标价,收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布。产权代办费:业主完全有权选择自行办理产权证,开发商无权强行向业主收取该笔费用。
收房是一件比较认真严肃的事情,因为它还和很多的手续挂钩。如果你的哪一项疏漏了就不能很好的收房了,经过小编的一些有关收房介绍以后。你就会有些经验了。如果你还想了解更多的装修之家网请继续关注我们的装修之家网。
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